كيفية انشاء شركة استثمار عقاري في مصر مع خطوات التأسيس

 كيفية انشاء شركة استثمار عقاري بمصر وتكون من افضل الاستثمارات التي تدر عائد سنوي معقول, ويعد الاستثمار العقاري من المجالات المميزة التي تحقق دخل جيد على مستوى العالم, وهناك الكثير من رجال الاعمال في مصر وكذلك السعودية يلجأون الى الاستثمار والعمل على ادارة ممتلكاتهم عن طريق تسويقها

كيفية انشاء شركة استثمار عقاري في مصر

لذلك نقدم لكم من خلال موقع تقنيات العرب كيف يتم إنشاء شركة عقار في مصر وماهي الاجراءات لتأسيس اصغر شركة خاصة وسنتعرف على كيفية تأسيس شركات عامة بمصر إليكم التفاصيل التالية:

كيفية إنشاء شركة استثمار عقاري

بداية وقبل البدء في تأسيس شركة بمصر سنقوم في تحديد كافة الآليات ودراسة جدوى عنها بشكل تفصيلي ومعرفة ماهي التكاليف والارباح التي تحققها الشركة وماذا تهدف؟

ان شركات الاستثمار العقاري تقدم الكثير من الخدمات للعديد من العملاء المتعاملين معها, سواء كان في اي شيء يخص الشركة او غير ذلك, وكما يمكننا ان نقوم في تحديد اي المجال من مجالات الشركة في مصر عن طريق النقاط الآتية:

  • كيفية إدارة التسويق العقاري للشركة
  • والعمل على ادارة الملأ العقارية
  • كما يمكن ان يكون هناك عقارات اخرى مثل مشروعات سكنية وغيرها

 الخطوات لشركة الاستثمار العقاري

  • يجب ان يكون الإختيار مناسب لأجل القيام في انشاء المشروع عليه سواء كان آجار او شراء
  • وكما يمكن ان يقوم صاحب المشروع توفير البطاقة للضريبة وتقديم الاوراق المطلوبة من عقد الاجار او تملك الارض ووصل كهرباء وصورة عن بطاقة الهوية
  • يجب على صاحب المشروع استخراج رخصة لإقامة المشروع وهذا يكون عن طريق الذهاب على غرفة التجارة في الحكومة وتقديم كافة الاوراق المطلوبة
  • اخراج السجل التجاري والترخيص

ماهي الاوراق المطلوبة لشركة الاستثمار العقاري

سوف نتطرق الى الحديث عن كيفية انشاء الشركة العقارية في مصر مع توضيح كافة الاوراق المطلوبة لإقامة الشركة

  • قيد العقارات المملوكة يجب على صاحب الشركة تقديمها
  • كافة المخططات من المساحة وغيرها يجب ان يقدمها
  • تقديم التراخيص الخاصة في انشاء هذه الشركة
  • البيان الوظيفي المفصل الإداري لجميع مؤسسي الشركة
  • تقديم صور موثوقة وشهادات علمية لمأسس الشركة ويفضل ترجة الشهادة في حال كانت انكليزية

ما البيانات التي يجب توفيرها لتأسيس الشركة

  • الاسم الخاص للشركة وما اهدافها
  • اسم صاحب الشركة وماهي جنسيته ومحل الإقامة
  • اسماء كافة الشركاء وجنسياتهم  ومحل إقامتهم
  • يجب تقسيم الحصص في الشركة وما قيمة كل حصة وتقديم بيان الكلي للشركة
  • يجب توضيح اسماء المدراء في الشركة
  • وضوح بداية الشهر المالية والشهر النهائي
  • تقديم بيان لإعضاء المراقبة
  • توضيح نسبة المكافآت لمجلس الإدارة في شركة الإستثمار العقاري
  • اسماء المحاسبة في الشركة

كيف يتم إجراءات تأسيس الشركة العقارية

يجب على صاحب المشروع إن يملأ البيانات المطلوبة في نموذج العقد وهذا العقد يستخدم كدليل للارشاد والمراجعة في حال حصل اي تغيير من الاستثمار العقاري في مصر

استعلام امني

  • يجب على صاحب المشروع إستخراج إستعلام امني في حال وجود مدراء او شركاء اجانب
  • يجب ان يكون في محامي للشركة ويقوم في ملأ اي من البيانات الاستعلام الامني ومن ثم تسليمه الى مركز التصوير من اجل الكتابة الكترونياً وتوقيعه وختمه
  • في حال الاستعلام الامني غير موافي لأحد الشركاء يتم إستبعاده تلقائياً

استخراج شهادة عدم الالتباس التجاري في مصر

  • تسحب استمارة الالتباس التجاري من الجميع
  • يجب ملأ بيانات الاستمارة ومن ثم تقدم الى الموظف بالإدارة العامة في مصر لتأسيس الشركة
  • الموظف يتولى امر الكشف على الاسم التجاري للشركة لكي يتأكد ثم يوقعه
  • يجب بدأ تأسيس الشركة ومن ثم استخراج شهادة عدم الالتباس

الحساب البنكي

  • يجب فتح حساب بنكي من وكيل المؤسسين للشركة وإداع راس المال بالكامل, حيث يقوم البنك بتجميد الأموال حتى يستخرج سجل تجاري للشركة
  • إرسال رسالة من البنك الى الهيئة العامة تنوه بإيداع راس المال وهذا يتم عن ضمان الشهادة واسم الشركة المكتوبة باللغة الانكليزية والعربية
  • البنك يقوم في ارسال الشهادة الى هيئة الاستمار العقاري
  • يرفق الشهادة صورة من الطلب المقدم من صاحب الشركة للاستثمار العقاري

نموذج عن خط السير لملف الشركة

  • صاحب الشركة يتولى امر النموذج الذي يضمن كافة البيانات للشركة العقارية وكم عدد العمال في الشركة والرقم الخاص لمراجعة الاوراق
  • المحامي مهمته ان يتولى الصياغة النهائية لعقد آجار تأسيس الشركة على ارض الوقع
  • تقديم الطلب على الصحيفة ويكون مرفق بملف الشركة
  • الموظف يقوم في طبع العقد عن طريق الالكترون ومن ثم يطلب من الوكيل التوقيع على كل الصفحات للعقد البدائي
  • ومن ثم التوجه الى صحيفة الاستثمار البدائي لكي يستلم نسخة للعقد ومن ثم استخراج السجل التجاري والبدء في العمل والنشاط

الى هنا نكون قد وصلنا الى نهاية الموضوع حيث ذكرنا لكم من خلاله كيفية انشاء شركة استثمار عقاري في مصر مع خطوات التأسيس, وماهي الاوراق المطلوبة ونرجوا ان تكونوا استفدتم من هذا المقال نلقاكم بشروحات اخرى ان شاء الله

مواضيع ذات صلة:

كيفية وخطوات شراء عقار في دبي مع الشروط والمميزات 2022

صناديق الاستثمار العقاري المتداولة في السعودية

الاستثمار العقاري في السعودية | شروط تملك العقار 2021

ميزات الاستثمار في منصة ليندو للتمويل الجماعي للشركات الصغيرة

الاستثمار في المملكة العربية السعودية : للمقيمين والأجنبي 2022

تصنيفات

Top Post Ad

Below Post Ad