الاستثمار العقاري في الجزائر : وما هي ميزاته

 الاستثمار العقاري في الجزائر يعد من إفضل الإستثمارات التي إنتشرت مؤخراً بشكل كبير مقارنة على بعض الدول المجاورة من حيث قواعد قواعد الاستثمار العقاري والتجاري والسكني ، ولقد تأثر القطاع العقاري وإنشاء الأبنية بالجزائر بشكل إيجابي حيث شهدت إقبال كبير من معظم الدول الأجنبية إليها .

الاستثمار العقاري في الجزائر

وفي الوقت الحالي القطاعات الجزائرية السكنية والتجارية وكذلك الصناعية التي تعمل في التجزئة تشهد طلبا قوياً ولكن القطاع السكني في الجزائ يواجه نقصاً كبيراً وهي تعادل مليون وحدة سكنية وهذا بما يتعلق على السكن الفعلي في المستقبل .

لذلك نقدم لكم من خلال هذه التدوينة التالية من موقع تقنيات العرب قواعد الاستثمار العقاري في الجزائر وكافة شروط الاستثمار التي تتطلب من الاجانب وكما إننا سنشرح لكم كيفية الاستثمار في العقارات التجارية والسكنية سواءً كان عن طريق صندوق الاستثمار في العقارات التجارية او في صندوق العقارات التجارية السكنية .

الاستثمار العقاري في الجزائر نقاط ضعف الجزائر بالنسبة للمستثمر الاجنبي

  • مناخ العمل الضعيف حسب وكالة التقييم
  • البطء في إجرائات الإدارية
  • إن إعتماد الاقتصاد على الهيدروكربونات هذا يزيد من الإعتماد على واردات المنتجات
  • يوجد تطوير غير كافي في الاسواق الاقليمية وهذا مما يسبب تقيد جاذبية الجزائرلكافة المستثمرين من الاجانب
  • التعقيد في التشريعات وخاصة في الضرائب التي يفرضها القانون
  • من المستحيل الحصول ملكية الصناعة
  • تشهد إرتفاع كبير من البطالة من فئة الشباب

الاستثمار العقاري نقاط الضعف والقوة

  • التكلفة المنخفظة من الغاز والوقود والكهرباء
  • نقاط الضعف في الجزائربالنسبة للمستثمر الاجنبي بشكل مباشر
  • الاحتياطي من السيولة الكبيرة هذا يقلل من تعرضها للضريبة على المنتج
  • القوة العاملة والقوية والغير مكلفة
  • يوجد إمكانات في مجال الطاقة المتجددة في السياحة
  • توفير قوانين حديثة لشجع على الاستثمار للاجنبي ويوجد الكثير من الحوافز لكلى المستثمرين الاجانب والجزائريين
  • إن موقع الجزائر من أوروبا يعد من افضل المواقع الجغرافية في داخل الجزائر العربي وبين أوروبا.

ما هي أفضل التدابير لتشجيع المستثمر الأجنبي

لكي تشجع وتجذب المستثمر الاجنبي في الجزائر يجب ان تتبع الحكومة قواعد الاستثمار العقاري وبعض من التدابير التي تجذب الاجانب ومما تساعدهم في تخفيض الضرائب ، من المعروف إن الشركات في الاستثمار في بعض من المواقع المحددة مع خفض كافة مساهمة الضمان لتوظيف الموظفين من فئة الشباب .

الاستثمار في الارض مع الإتفاق المتبادل وهي التي تنص كافة حقوق الملكية بالإضافة للإعفائات من الضريبة طول فترة إقامة المشروع ، حيث تبذل الحكومة قصارى جهدها من اجل جذب المستثمر الاجنبي بشكل مباشر في كافة القطاعات التي قد تساعد في خلق العديد من الفرص للعمل في تقليل من كافة الواردات.

شروط الاستثمار العقاري في الجزائر

  1. يجب شراء العقار بسند الملكية التامة
  2. ان يتم اإختيار المدينة موافقاً لعملية الشراء سواءً كان لسكن او للتجارة
  3. يجب ان تتحقق من النسبة المحددة من المستثمرين الاجانب
  4. فحص البناء سواءً كان جديد ام قديم
  5. يجب التاأكد من حالة العقار في حال يوجد عليه مشاكل من مالكه من قبل
  6. ان تختار الوكيل المناسب للعقارات

قواعد الاستثمار العقاري

  • يجب ان يكون المكان الذي تريد العيش فيه مزدهر من عدة المعايير
  • وكما يجب ان يكون المكان الذي تريد شراء العقار السكني فيه هادء
  • ويجب ان يكون الحي آمن الذي سيتم فيه عملية الشراء
  • وكما يجب ان يكون العقار قريب من وسائل النقل العام والخاص
  • ممارسة كافة الانشطة في إنتاج المنتجات وكافة انشطة الإستيراد من قبل الاجانب

كيفية الاستثمار في العقارات التجارية

في حال كنت تريد ان تستحوذ على عقارات في الجزائر يوجد هناك العديد من العناصر التي تؤهلك الى ذلك وهذه العناصر يجب ان تأخذها بعين الاعتبار ومن الضروري ان تفكر بكل التفاصيل وتحدد ماذا تريد شرائه منزل ام شقة ؟

  • يجب ان تحدد في اي مدينة تريد شراء العقار في العاصمة او خارجها
  • كيف تفكر في تمويلها
  • وبالتالي يجب ان تقوم في تدوين كل شيء لكي تحصل على السجل المخصص فيه لمعاييرك وغيرها وخاصة يشمل المقيمين من الاجانب الراغبون في الاستثمار في العقارات التجارية والسكنية على ارض الجزائر.
  •  ومن الضروري ان تكون على دراية عن السوق التجاري في الجزائر وماهي الاسعار التي فرضتها الدولة وتكلفة الفائدة وماهي الرسوم التي يتم دفعها للحكومة الجزائرية .

إلى هنا إنتهينا من موضوعنا لهذا اليوم عن الاستثمار العقاري في الجزائر وما هي ميزات الاستثمار العقاري التجاري والعقاري السكني  وتكلمنا أيضاً عن شروط الاشتثمار العقاري وقواعد الاستثمار العقاري للاجانب بشكل مباشر وكيفية الاستثمار العقاري السكني او التجاري في الجزائر .

مواضيع ذات صلة :

أفضل استثمار في الوقت الحالي | هناك 5 طرق متعددة لكسب المال في منزلك

الاستثمار وتعريفه المالي وماذا تعني كلمة إستثمار

كيفية الاستثمار بتركيا بالزراعة | وأهم الطرق والمدن التي تشتهر بالزراعة

الاستثمار الحيواني في تركيا | وهل تسمين العجول مربح ؟

الاستثمار الزراعي في مصر |  وأهم المشروعات الزراعية الكبرى

أحدث أقدم