أنواع الاستثمارالعقاري في تركيا : شروطه وقواعده

 أنواع الاستثمارالعقاري في تركيا شراء شقق وتأجيرها أو شراء أراضي بأسعار رخيصة ثم بيعها عند إرتفاع أسعارها بعد مدة من الزمن، أو شراء العقارات التجارية وكما يمكنك أن تستثمر بمبلغ بسيط في اسطنبول ، ومن أهم العوامل التي تحفز الناس للإستثمار في العقارات موقعها الإستراتيجي بين الاوروبي والآسيوي .

أنواع الاستثمارالعقاري في تركيا

لذا نقدم لكم من خلال هذه التدوينة التالية من موقع تقنيات العرب شروط الاستثمار العقاري وما هي قواعده ومميزات الاستثمار التجاري والعقاري في اسطنبول ، وما هي أفضل الشركات التي يمكنك ان تستثمر مالك بأقل مبلغ للحصول على أفضل إستثمار بعد دخولك في هذه المخاطرة .

من المعرف إن في عام 2012 كان يبلغ عدد سكان تركيا 75 مليون نسمة ومن خلال هذا العدد الخيالي يدفع العديد من الشباب المستثمرين ورؤساء الاموال في القدوم إلى تركيا من اجل البحث عن عمل في مجال الاستثمار العقاري لإنها هي الانسب .

وكما إن تركيا شهدت تزايد كبير في القطاعات العقارية وخاصة في الآونة الاخيرة لقد ارتفعت نسبة الاستثمار العقاري في تركيا 18% وهذا كان وفقاً لبيانات نايت فرانك للبحوث وكافة العقارات في باريس.

حيث تعتبر تركيا ثالث اكثر الدول في تحقق ارباح مقارنة بالعالم وهذا فقط بالنسبة لشراء العقارات .سوف نسير على هذا المبدأ ونقوم في إعداد أنواع الاستثمار العقاري في تركيا وهي كما يلي :

أنواع الاستثمار العقاري بتركيا.

الاستثمار العقاري السكني:

حيث يشمل هذا النوع من الاستثمارات اي نوع من الانواع المخصصة لإغراض شخصية وهي التي تضم المنازل والفلل ويعد من الاستثمارات المتوفرة في كافة المدن التركيا وخاصة في اسطنبول

الاستثمار العقاري التجاري:

وهذا النوع من الاستثمار الذي يشمل فتح محل او مكتب يكون تجاري او اي نوع من انواع العقارات التي تكون غير مخصصة للسكن ومن المعروف إن هذا الاستثمار واضح بشكل خاص في اسطنبول

ماهي وجهة الإختلاف بين الاستثمار التجاري والعقارات السكنية

الاستثمار العقاري السكني بمبلغ بسيط في تركيا

ايجابيات الاستثمار العقار السكني

  • إن تكلفة العقارات السكنية اقل بمبلغ من تكلفة الاعقارات التجارية
  • ومن السهل ان تجد مستأجرين للعقارات السكنية  ولكن هناك العديد من الناس يبحثون عن شقق جاهزة من اجل السكن فيها
  • الإستمرارية في هذا النوع من الاستثمار حيث يوجد الكثير من الناس يبحثون عن اي مكان لأجل العيش فيه
  • إن عدم فراغ العقار من المستأجرين سواء من اجل الضروف ام غير ذلك؟
  • يوجد سهولة في بيع العقارات السكنية وخاصة في اسطنبول ومرسين وانقرى وقونيا وألانيا وغيرها من باقي الولايات التي يوجد فيها مرافق تكون عامة

سلبيات الاستثمار العقاري السكني

  • في حال كنت راغب بالاستثمار في قطاع العقارات السكنية فسوف يتعين عليك ان تتعامل بشكل مباشر مع المستأجرين ويجب ان تحاول وجود الحل لأي مشكلة بنفسك
  • سوف تواجه بعض من المشاكل مثل عدم دفع الاجار من المستاجر في الوقت المحدد او عدم الخروج من المنزل عند ما يتم إنتهاء عقد الايجار
  • ومما يتسبب بعض المستأجرين في إلحاق الضرر لبعض من ممتلكاتك وهذا قد يجعلك ان تقوم في تصليحها انت بنفسك

الاستثمار العقاري التجاري

سلبيات الاستثمار العقاري التجاري

  • من المعرف إن الاستثمار العقاري التجاري في تركيا يتطلب الكثير من الاموال لإنه مكلف للغاية
  • في العادة يقوم المستأجرين في إستئجار مكان من اجل إدارة اعمال تشمل ضروف الاقتصاد الصعبة وهذا مما يسمح لهم الخروج من المكان بشكل سريع قبل ان ينتهي عقد الايجار
  • والاستثمار في العقارات التجارية يتطلب الكثير من الاموال لكي تتمكن من الاستثمار في هذا المجال أقل بكثير من الاستثمار في العقارات السكنية
  • قد تجد صعوبة في العثور على مستأجرين في بعض الاحيان وقد يجد صعوبة من يقوم بدفع الايجار كل هذا ينحسب من عيوب الاستثمار في العقارات
  • وقد تجد صعوبة في بيع العقارات التجارية وهذا السبب يعود إلى عدم وجود طلب كافي من مشترين العقارات

ايجابيات الاستثمار العقار التجاري

  1. من المعروف إن المستأجرين ذوي الحالة الجيدة يحاربون من اجل بيع وشراء العقارات التجارية
  2. ولكن لا داعي ان يقوم بالتعامل مع المستأجر بشكل مباشر من المالك للعقار وخاصة ان كان الاستثمار ضخم مثل إقامة متجر 
  3. إن مبلغ المالي العائد خلال فترة طويلة وكما يمكن ان يمتد الايجار لفترة طويلة ربما تصل إلى ستة سنوات أو اكثر وربما في مجال تمديدها اكثر
  4. ان لا يضطر مالك العقار ان يتعامل مع اي من الامور هذه مثل الصيانة وبعض الإصلاحات الاخرى لإنه في بعض الاحيان يقوم المستأجر في تصرفه بالعقار بطريقه من اجل ان تناسب عمله سواءً كان مطعم او محل صياغة ذهب

شروط الاستثمار العقاري

  • ان يكون شراء العقار بسند الملكية
  • ويجب ان يتم إختيار المدينة وهذا يكون وفقاً لغرض الشراء في حال للسكن او للاستثمار
  • ان يتم التحقق من النسبة التي تم تحديدها لتملك السوريين والاجانب بالعقارات في المدينة
  • يجب التأكد من العقار جديد ام قديم
  • يجب ان يتم إختيار الوكيل المناسب لشراء العقار

قواعد الاستثمار العقاري في تركيا

الحرص على ان تجمع كافة المعلومات من اجل الاستثمار في تركيا وعن باقي الولايات التي تنوي فتح مشروع يشمل الاستثمار العقاري السكني او التجاري فيها. ومن اهم هذه المعلومات التي يجب ان تسال عنها واسعار العقارات في اي منطقة كانت وقيمة الاجار الشهريز

وفي النهاية ان الاستثمار العقاري في تركيا يشهد تطورا كبيرا وخاصة في السنوات المقبلة وهذا بسبب كثرة المشاريع الحديثة التي تقم في الوقت الحالي في اسطنبول وغيرها. لقد انتهينا من موضوع أنواع الاستثمار العقاري في تركيا.

مواضيع ذات صلة :

الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط : أفضل الإستثمارات في 2022

هل الاستثمار في الذهب المستعمل مربح؟

ميزات الاستثمار في منصة ليندو للتمويل الجماعي للشركات الصغيرة

استثمار المال | 5 طرق لاستثمار الاموال للمبتدئين 2022

الاستثمار في المملكة العربية السعودية : للمقيمين والأجنبي 2022

أحدث أقدم