هل الاستثمار العقاري في دبي مربح؟

هل الاستثمار العقاري في دبي مربح؟ بدايةً من المعروف ان العقارات من الوسائل الأساسية والرابحة في حفظ الأموال ويصنف ايضاً من الاستثمارات العقارية في الإمارات العربية المتحدة.

تعتبر إمارة دبي من أكثر مدن العالم تطوراً وأمان وهي من مدن دولة الإمارات العربية المتحدة التي نالت لقب الملاذ الآمن للاقتصاد والسياحة والاستثمار في الشرق الأوسط والعالم العربي.

هل الاستثمار العقاري في دبي مربح؟

وقد نالت المرتبة 75 عالمياً من حيث إنها أهم مدينة التي تقدم أفضل أنواع الاستثمار العقاري للاجانب وغير الأجانب، كما تعتبر مقصداُ ووجهة اولى لجميع شركات الاستثمار واهمها شركات المقاولات وعقارات سكنية للاستثمار في دبي.

ويأتي مقالنا هذا من موقع تقنيات العرب جواب على السؤال الذي اشغل محركات البحث في جوجل وهو هل الاستثمار العقاري في دبي مربح؟ وكيف أدخل في سوق العقارات للاستثمار فيه.

إقرأيضاً: ما هي شركات الاستثمار العقاري في السعودية

هل الاستثمار العقاري في دبي مربح؟

ينمو القطاع  العقاري والإنشائي بشكل سريع جداً وغير معقول فقد ذكرنا في البداية ان مدينة دبي تعتبر مقصداً للسياحة والسكن بالإضافة للمشاريع الاستثمارية فإن جميع هذا المجالات التي تم ذكرها تحتاج إلى عقارات ومقرات او حتى منازل للموظفين الذين يعملون في هذه المجالات وهذه الفكرة من باب التبسيط للإجابة.

اما في الحقيقة ان العالم يمشي بتطور وان دبي جزأً من هذا التطور فإن القطاعين العمراني وقطاع العقارات تنشط بشكل كبير ففي مدينة دبي ومع مرور كل نهاية شهر يتم تجهيز فندق جديد ليدخل إلى سوق العمل او منتج او مجمع تجاري او ابراج او حتى شقق سكنية للاستثمار.

قد تكون منشرة في دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام ودبي بشكل خاص فإن العقارات مرتفعة الثمن بشكل كبير جداً، وتعرف بالأسعار السياحية فأكثر ما يتم تداوله في مجال العقارات هو الإيجار فان أسعار الشقق او البيوت مرتفعة جداً.

وكما نرى ونلاحظ ان أحجام الاستثمارات في دبي تتزايد شيئاً فشيئاً وهي تفوق معظم الدول وقد تراها في السنوات القليلة القادمة تفوق العالم أجمع فإن الخطط الحالية تسعى بجميع الطرق والعمليات للوصول إلى قمة الاستثمارات فكل عام يتم تطوير السوق الاستثمارية والابتكارات في دبي.

ومن اهم الأسباب لذلك هو توجه الحكومة نحو التقدم والتطور والسمو بالمجتمع إلى درجات علياً من الرفاهية والعيش الكريم، كما ان حكومة دبي تضمن جميع حقوق المستثمرين من شركات وأفراد أيا كانت استثماراتهم والتي تباهي بهم بين المدن والمناطق الاخرى في دولة الأمارات العربية المتحدة.

إقرأيضاً: كيف أستثمر اموالي في قطر

كيفية افتتاح شركة عقارات في دبي

الخطوة الأولى أحصل على موافقة امنية من خلال فرق المساعدة لدى الشركات المختصة في انجاز وتخليص المعاملات الحكومية فهي تتكفل بتجهيز جميع الوريقات والمستندات المطلوبة والموافقات والتصاريح من جميع الهيئات والادارات الاستثمارية.

وقد تكون مدة الحصول على الموافقة في زمن قياسي، وذلك نضراً لتوجيهات الحكومة الجدية والصريحة حول تسهيل جميع الإجراءات الاستثمارية والتجارية دون أي عراقيل او تأخير. 

الخطوة الثانية مرحلة التأسيس قم بالإجراءات التالية:

  • تعبئة عقد الخدمات وتوقيعه
  • تعبئة عقد التأسيس وتوقيعه
  • ملئ نموذج القرار الحكومي
  • نموذج ممتلئ من خطاب التفويض
  • الخاتم والتوقيع من الجهة الموكلة
  • بعد أنهاء جميع هذه الإجراءات اصبحت الآن مستثمر عقارات في دبي

لكن عليك قبل ذلك تحديد ما يلي:

الموقع المكان الي سيكون مقراً رسمياً لشركته المستقبلية وهي اهم اجزاء العمل، كما يجب ان تأخذ بعين الاعتبار القانون الذي ينص على ان لا يحق لمستثمر اجنبي ان يؤسس شركة.

مهما كان نوعها استثمار ام عقاري ام حتى تنموي إلا ان يكون لدية شريك اماراتي الجنسية وبنسبة 51% للمواطن الإماراتي، وما تبقى للمواطن الاجنبي، كما هو الحال في المملكة العربية السعودية.

لكن في دبي يمكنك ان تتجاوز هذا الامر بعض الشيء فيوجد في دبي مناطق تسمى المناطق الحرة وهذه المناطق لا يشملها القانون فتمنح المواطن الأجنبي نسبة التملك بمعدل 100%.

كما ان المناطق الحرة في دبي تمتلك مزايا كبيرة ومن اهمها ان جميع سكان المناطق الحرة معفيين من الضرائب وذلك لمدة 50 عام ولا توجد فيها ضريبة دخل شخصية ولا حتى رسوم استيراد لا قيود على العملات الاخرى.

الامر الثاني قم بتحديد نوع شركة الاستثمار العقاري فهي متعددة شركة مساهمة عامة شركة مساهمة خاصة مشروع مشترك شركة شراكة عامة شركة ذات ملكية فردية شركة محدودة المسؤولية.

فإن كل نوع من هذه الشركات له قيود وجداول مختلفة ويدخل سوق العمل باختلاف نوع الشركة وتصنيفها.

إقرأيضاً: أنواع العقارات في الأردن

ختاماً إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال بعد ان تحدثنا ملياً عن الاستثمار العقاري في دبي وأجبنا على تساؤل هل الاستثمار العقاري في دبي مربح؟ وتطرقنا للتعرف على كيفية أفتتاح شركة عقارات في دبي نتمنى أن تكونوا إستفدتم من هذه المعلومات دمتم بخير زوار موقع تقنيات العرب.

مواضيع قد تهمك:

مفهوم وقواعد الاستثمار بالعقارات التجارية

أفضل استثمار في مصر الان : 3 طرق مضمونة 2022

كيفية انشاء شركة استثمار عقاري في مصر مع خطوات التأسيس

كيفية شراء أسهم في البورصة الإماراتية

5 أفكار مشاريع صغيرة ناجحة ومربحة في الامارات | براس مال بسيط

أحدث أقدم